Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2022

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08.11.2022 / 07:00 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Corporate News Zwischenergebnis zum 30. September 2022

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2022

* FFO I in Höhe von 413,3 Mio. EUR bzw. 0,92 EUR je Aktie

* NAV beträgt 22.778,7 Mio. EUR bzw. 57,39 EUR je Aktie

* Stabiler Ausblick und Bestätigung der Prognose

Berlin, 8. November 2022. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in den ersten neun Monaten 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 15.000 Wohnungen kleiner als im Vorjahreszeitraum. Unter Berücksichtigung dieses Mengeneffekts blickt die Deutsche Wohnen auf eine erfolgreiche Periode zurück.

Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich in den ersten neun Monaten weiter erfolgreich entwickelt. Die wesentlichen Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen. Angesichts der Entwicklung in den ersten neun Monaten bestätigen wir die Prognose für das laufende Geschäftsjahr."

Das Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung betrug 509,8 Mio. EUR (-9,1%) und lag insbesondere aufgrund des 9,5% kleineren Wohnportfolios unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,45 EUR. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,8%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich unter Berücksichtigung des kleineren Portfolios ebenfalls stabil. Der FFO I lag mit 413,3 Mio. EUR 2,1% unter dem Wert der ersten neun Monate 2021. Der FFO I je Aktie betrug 0,92 EUR gegenüber 1,22 EUR in 9M 2021, was insbesondere auf die höhere Anzahl Aktien infolge der Wandlung der Wandelschuldverschreibungen im Rahmen des Zusammenschlusses mit Vonovia zurückzuführen ist. Der adjustierte NAV (ehemals EPRA NTA) stieg im Vergleich zum Jahresende um 5,5% auf 22.778,7 EUR bzw. 57,39 EUR je Aktie. Dieser Anstieg resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis zum 1. Halbjahr 2022. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) lag bei 27,8%.

Bestätigung der Prognose

Die Deutsche Wohnen bestätigt ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Gewinnund Verlustrechnung 9M 2022 9M 2021 Verände- rung Ergebnis aus der Mio. EUR 509,8 560,8 -9,1% Wohnungsbewirtschaftung Ergebnis aus Verkauf Mio. EUR -4,4 30,5 - Ergebnis aus Pflege und Mio. EUR 63,6 61,7 3,1% Betreutes Wohnen EBITDA (bereinigt) Mio. EUR 509,5 575,3 -11,4% Periodenergebnis Mio. EUR 913,8 840,6 8,7% FFO I Mio. EUR 413,3 422,2 -2,1% FFO I je Aktie EUR 0,92 1,22 -24,6%

Bilanz 30.09.2022 31.12.2021 Verände- rung Als Finanzinvestition Mio. EUR 30.087,0 28.730,5 4,7% gehaltene Immobilien Eigenkapital Mio. EUR 18.147,9 17.203,4 5,5% Loan-to-Value Ratio (LTV) % 27,8 28,6 -80bps ICR x-fach 9,0 6,6 2,4 NAV Mio. EUR 22.778,7 21.588,7 5,5% NAV je Aktie EUR 57,39 54,39 5,5%

Nicht-finanzielle Kennzahlen 30.09.2022 30.09.2021 Verände- rung Anzahl Wohnund 142.652 157.583 -9,5% Gewerbeeinheiten Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,45 7,17 3,9% m² Leerstand (Wohnen) % 1,8% 1,6% 20bps Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. September 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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Quelle: dpa-Afx