Deutsche Wohnen SE: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

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08.08.2023 / 07:30 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

Deutsche Wohnen mit insgesamt solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2023

* Group FFO Höhe von 297,4 Mio. EUR bzw. 0,75 EUR je Aktie

* Rückgang des NAV auf 18.482,2 Mio. EUR bzw. 46,56 EUR je Aktie

* Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 8. August 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 313,9 Mio. EUR (+8,4 %). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,55 EUR. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,9 %.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Group FFO lag mit 297,4 Mio. EUR auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 0,75 EUR. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 9,2 % auf 18.482,2 Mio. EUR bzw. 46,56 EUR je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -2.175,8 Mio. EUR für das erste Halbjahr 2023. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 29 % konstant.

Wie bereits seit März 2023 bekannt, ist die Deutsche Wohnen im Rahmen einer strategischen Überprüfung zu dem Schluss gekommen, dass das Pflegesegment nicht mehr zum Kerngeschäft als Wohnimmobilienunternehmen passt. Daher prüft die Deutsche Wohnen, ob und wann ein möglicher Verkauf einzelner Portfolios des Pflegesegments wirtschaftlich sinnvoll sein könnte.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen 6M 2023 6M 2022 Verände- rung Adjusted EBITDA Rental Mio. EUR 313,9 289,5 +8,4 % Adjusted EBITDA Value-add Mio. EUR 1,8 5,4 -66,7 % Adjusted EBITDA Recurring Mio. EUR 1,3 9,6 -86,5 % Sales Adjusted EBITDA Development Mio. EUR -2,8 -0,5 >100 % Adjusted EBITDA Pflege Mio. EUR 35,2 43,0 -18,1 % Adjusted EBITDA Total Mio. EUR 349,4 347,0 +0,7 % Group FFO Mio EUR 297,4 295,4 +0,7 % Group FFO pro Aktie EUR 0,75 0,74 +0,8 % Periodenergebnis Mio. EUR -1.391,1 927,3 >-100 %

Bilanz 30.06.2023 31.12.2022 Verände- rung Investment Properties Mio. EUR 25.083,5 27.301,9 -8,1 % Eigenkapital Mio. EUR 15.360,9 16.775,1 -8,4 % Loan-to-Value Ratio (LTV) % 29,0 28,1 +3,2 % NAV Mio. EUR 18.482,2 20.361,0 -9,2 % NAV je Aktie EUR 46,56 51,30 -9,2 %

Nicht-finanzielle 30.06.2023 30.06.2022 Verände- Kennzahlen rung Anzahl eigene Wohneinheiten 140.168 139.993 +0,1 % Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,55 7,42 +1,8 % m² Leerstand (Wohnen) % 1,9 1,8 +10 bps Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. Juni 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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Quelle: dpa-Afx