Vonovia-Aktie: Ist dies das Ende oder der Beginn des Wiederaufstieges?

Vonovia ist hart unter Druck geraten, sowohl im Aktienkurs als auch auf der operativen Seite. Doch wie geht es jetzt weiter für den Konzern, der eine neue Strategie fährt, welche nur auf Eines hinausläuft: Wiedergeburt oder Untergang.

Noch 2019, 2020 galt Vonovia als einer der größten Mietkonzerne Europas als sichere Bank und konservativer “No-Brainer”. Doch jetzt ist das schon lange nicht mehr so. Denn die Aktie ist tiefrot im Minus und muss sich mehr als verdreifachen, um überhaupt an das Erreichen alter Höchststände denken zu können.

Vonovia mit neuer Strategie

Allerdings soll es bald wieder bergauf gehen, das verspricht zumindest die neue Strategie des Vonovia Konzerns. Hierbei sprach sich das Management gegen eine Kapitalerhöhung aus, obwohl die Schulden hoch und die Refinanzierungskosten ein massives Problem werden könnten.

Stattdessen will man Teile des Portfolios verkaufen und sich weiter verkleinern. Dies hat man tatsächlich mit geringen Abschlägen auch bereits zweimal im großen Stil geschafft und das, obwohl man dem Immobilienmarkt gerade eine Eiszeit nachsagt.

Ist dies das Ende oder der Beginn des Wiederaufstieges?

Hier aber scheiden sich die Geister. Denn die neue Strategie hat einige harte Verfechter, wie auch eine Menge Gegner. Ursächlich ist die Diskussion, ob sich Vonovia tatsächlich so gesundschrumpfen kann.

Während die Verfechter dies bejahen, sieht es für die Gegner der Strategie so aus, als würde Vonovia gerade die Filetstücke des Portfolios abgeben und so nicht nur spätere Refinanzierungen erschweren, sondern damit auch den eigenen Untergang einläuten. 

Vonovia-Aktie: Bisher sieht es nach dem Ende aus

Aber egal welche Meinung Sie ergreifen, schaut man auf den Chart, so sieht es für Vonovia nicht gut aus. Hält der aktuelle Boden bei 17,20 Euro nicht, geht es wieder abwärts auf 16,60 Euro und danach vermutlich noch mal zu neuen Tiefs, wenn die Lage für Immobilienaktien unverändert bleibt.

Dagegen sprechen aber Ratings wie das von Goldman Sachs. Diese haben das Papier sogar auf die "Conviction Buy List" gesetzt und erwarten eine Kursverdopplung.

Es bleibt also spannend rund um die Vonovia-Aktie, aber Anleger sollten sich das Spektakel, wegen der vielfältigen Risiken, lieber von der Seite ansehen oder maximal mit kleinen Beträgen einen “Zock” wagen.

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