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Immobilienaktien sind aktuell die Stars an der Börse. Das sah lange Zeit ganz anders aus. Bei welchen Firmen sich der Einstieg jetzt noch lohnt.
Sie sind eine heiße Wette und wieder sehr gefragt: Immobilienaktien. Vor allem fallende Zinsen schieben die Titel an. Laut Angaben von Check24 liegen die bestmöglichen Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen effektiv bei 3,12 Prozent pro Jahr. Das sind 0,7 Prozentpunkte weniger als noch im Oktober. Der breit gefasste Stoxx Europe 600 Real Estate, der die Wertentwicklung des europäischen Immobiliensektors misst, legte innerhalb von zwei Monaten um rund 35 Prozent zu.
Für den Konzern LEG Immobilien gilt: Niedrige Leerstandsraten und die demografische Entwicklung in Städten mit einem unzureichenden und eher rückläufigen Angebot an Neubauten sorgen dafür, dass die Nachfrage hoch bleibt. Der Immobilienkonzern hat seinen Schwerpunkt in Nordrhein-Westfalen. Sollten die Zinsen länger fallen und sich der Immobilienmarkt weiter beleben, hätte LEG gute Chancen, noch Schulden abzutragen. Am Aktienkurs ist die Verbesserung bereits abzulesen: Innerhalb eines Jahres hat er sich mehr als verdoppelt. Und doch besteht noch Luft nach oben. Im kommenden Jahr wollen die Düsseldorfer ihre Ertragskraft weiter steigern.
Vier Immobilienaktien, zwei davon sind ein Kauf
Neben LEG Immobilien hat die Redaktion von BÖRSE ONLINE in einer ausführlichen Analyse drei weitere Immobilienaktien beleuchtet: Deutsche Wohnen, TAG Immobilien und Vonovia. Bei welchen der vier Titel ein Einstieg lohnt, lesen Sie in der aktuellen Ausgabe.
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